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同样的轻钢别墅,为什么有的价格高有的价格低?

作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2022.10.11
信息摘要:
同样的轻钢别墅,为什么有的价格高有的价格低?从2016年开始,随着政府对节能环保工作的重视,一方面大范围控制河沙开采,大量摧毁浓烟滚滚的砖窑…

同样的轻钢别墅,为什么有的价格高有的价格低?

      从2016年开始,随着政府对节能环保工作的重视,一方面大范围控制河沙开采,大量摧毁浓烟滚滚的砖窑“高炮”,使得我国河沙价格飙涨,传统红砖“一砖难求”;另一方面从我国到各省政府,再到市县部门,纷纷出台各类“大力推广轻钢房屋装配式建房技术”的红头文件、号召、补贴标准、与硬性指标,比如《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确指出到2025年,绿色建材中, 装配式建筑比例要达到30%等等。

      但是,2018年轻钢别墅的行业热度超出了任何人的预料和想象,大众在认识到轻钢别墅的优势与特点的同时,也被行业内大小厂家的各种模式与工艺配置搞得晕头转向,分不清这其中的优劣与本质,综合各种问题,人人墅认为有必要写一个分类性文稿,以帮助广大建房朋友更好的认识轻钢住房。

01

材料

     先从材料说起,因为很多客户对轻钢材料不是很懂,会导致有些小厂家钻空子,滥用廉价建材时有发生,这种现象不仅会给客户造成严重的损失,也形成了一种行业乱象,这对轻钢的推广是非常不利的。

轻钢龙骨

轻钢别墅的龙骨材料在行业内目前主要分为两种:

        一种为【Q235热镀锌钢材】,其强度≥2~3,强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时,这种钢材是大多数两板一芯轻钢别墅的标配材料。作为房屋用量很大的主材,因其价格便宜,至使其房屋整体造价相对低廉很多。

       另一种为【G550热镀铝镀锌钢材】,其强度为≥9,强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,自然环境条件至少可用90年,经大学实验室检测寿命为275年。

       轻钢别墅采用G550双面镀铝锌150g/㎡冷轧板材为原材料的C型龙骨作为轻钢结构材料。

公司执行标准:


l 钢材:美国AISI(美国钢铁学会标准)


l 建筑:《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》


l 锌:美国ASTM(美国材料与试验协会标准)

      

      正是用的这种【G550热镀铝镀锌钢材】,能为客户的住房提供安全的保障。但因这种材料价格相比Q235钢材每吨至少贵一倍以上,致使用这种材料的房屋造价相比较高,但对于不明就里的建房业主来说,总会单纯的从价格上去决定对各厂家之间产品的判断,从而吃亏的却仍是业主自身。

墙体填充材料

       轻钢别墅的墙芯目前在行业内分为两大派系:两板一芯的空心墙和3D浇铸技术的实心墙;两板一芯的空芯墙体采取的填充料大多为岩棉,但有些厂家为了节约成本,会使用普通的吸音棉,这种普通的吸音棉无论是保温、隔音还是防火性都远远不及岩棉,因此会导致造价差异。

普通吸音棉

     而人人墅使用的保温隔音防火材料是更环保的无甲醛环保棉

利用天然岩石及矿物质为基体原料,经高温熔化,纤维化后加入适量粘结剂制成。

    A1级不燃材料,密度ρ=800~1100kg/m3, 导热系数≤0.044W/cm.k,耐热度≥650度,隔音性能优良。

无甲醛环保棉

       由3D浇筑技术实现的实芯墙体也分为石膏基料和水泥基料两大类别,相比而言,水泥基料的结构更能够有效地改变那些不足与缺点。但问题是所需的材料成本与人力成本远远超过了其他墙体,导致一些厂商们,在业主没有明显的意识或强烈要求的情况下,不会主动例外增加这样一部份高昂的成本。而我们在基于提供好多放心产品的理念上,不惜付出更大的成本代价,坚持将水泥基料实芯墙体,为需要实心墙体的客户提供好的产品。

屋顶瓦片

       在轻钢行业内,屋顶瓦片有很多种,受人青睐的还要属沥青瓦,它被称为“比较适合轻钢的瓦片”,以玻璃纤维毡为胎体,经过浸涂好的沥青后,一面覆盖彩色矿物颗粒料,另一面撒以隔离材料制成的瓦状屋面防水片材,是一种具有装饰与防水功能的屋面材料。它具有良好的防水、装饰功能,色彩丰富,形式多样,施工简便等特点。

        目前也是运用广泛的一种轻钢瓦片,但是由于沥青瓦质量的好坏跟沥青瓦的胎体选择有关,关系到瓦片的强度,瓦片的耐久性,抗裂性、防渗漏等与瓦片的胎体材质密不可分,因此胎体材质的优劣是影响到瓦片质量的主要因素之一。有些小厂商为了节约成本,牟取暴利,往往选用外表差异不大,价格差异较大的劣质沥青瓦,这种瓦片不仅不结实,防水性也极差,很容易就会导致房屋漏水;人人墅打通上游市场,直接跟好的厂家合作,选用好的胎体出品的沥青瓦,即便会花更多成本,也坚持为客户保障一个安全、稳固的房子。

02

交付标准

      经常在后台收到一些朋友的问题,有一个让我印象很深刻,“那些说10万就能建轻钢别墅是真的吗?”每到此时,我就会哭笑不得,这么说吧,10万建一个别墅的现象就类似于花9.9元在拼多多上 买一个投影仪,9.9元的确实便宜,但是你敢买吗?就算敢买,又能用几天呢?每一分便宜的背后,实际上是更大的坑。

       每一分便宜的背后,都默默标上了更昂贵的价格

      一般情况下,建轻钢别墅,正规企业的交付标准包含外墙装饰、装修和门窗,卫生间、厨房、防水防火工程、隐蔽工程等,就连水电施工费用,也是按照标准收取,绝不会乱来,而这些都包含,报价一般达到1.6k/㎡,是比较合理的报价;而有些小企业为了尽快揽到客户,采用简单粗暴的方式,不含门窗,不含隐蔽工程,不含装修,这样下来,可以报一个看起来很低的价格,有些不是很懂门道的客户一对比价格,觉得这个报价比较便宜,就直接下单了,殊不知,后来接踵而来的是,是更多的费用,并且,还需要自己联系施工,花费了更多的费用不说,很多精力也搭进去了,实在是得不偿失。

03

售后保障

       轻钢别墅在我国引进的时间不算很长,很多人由于各种不了解,还处于观望的状态。有一些愿意接受和尝试新鲜事物的人敢做首批吃螃蟹的人。但是,虽然轻钢理论使用寿命为200多年,在外国也经过了验证。但在我国,别墅建成之后,后期如果出现风险,在合同内约定的部分应该是由承建商负责。所以,正规的承建公司都会告诉你,我们有多少年维护保养服务和终身售后服务。

       而有一些不良商家,为了圈一波钱就走,建房的时候选取各种便宜的建材,房子建好之后,收到钱就不见踪影,后期出现各种问题的时候,业主根本找不到人解决,这样做不仅给业主造成很大的损失,也给行业造成非常恶劣的影响,让人们对轻钢别墅的印象变差,严重扰乱市场经济。



云南心力轻钢房屋有限公司15年专注打造3D轻钢五大建筑体系:

1、旅游度假小镇的开发;

2、装配式特色养生田园民居;

3、重轻钢相结合高层装配式建筑体系;

4、新农村别墅建设、轻钢四合院、轻钢木屋群;

5、轻钢特色风情商业街及配套公共设施,(包含公共厕所,景区,步行街商铺)。自主研发、设计、生产,拥有品质保障及价格优势。

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