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轻钢别墅和土建别墅哪个更贵?

作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2022.08.06
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轻钢别墅和土建别墅哪个更贵?建房子是百年大业,谁都不想自己的心血付之东流,所以很多人都想在自己的能力范围内建好的房子,对于这几年突然出现的轻…

轻钢别墅和土建别墅哪个更贵?

        建房子是百年大业,谁都不想自己的心血付之东流,所以很多人都想在自己的能力范围内建好的房子,对于这几年突然出现的轻钢别墅,很多人跃跃欲试却又忐忑不安,轻钢房屋和传统房屋哪个更好,哪个价格更划算,我们一起来看一下。

一、基于面积

       轻钢别墅墙墙体比砖混薄(内墙12)cm),同一建筑面积比砖混多8%-15%。同时,轻钢房屋面积的计算方法是建筑面积,砖混的计价面积(小屋顶、屋檐滴水、露台等)比轻钢别墅大10%以上。因此,建造相同使用面积所需的占地面积较小。

二、基于造型

      轻钢别墅造型更丰富,跨度不超过6米可以任意设计造型,可以建造传统砖混凝土难以建造甚至不能建造的外观造型,在达到同样的造型效果之下砖混的造价要花费更大的代价,所以拿一个四四方方没有造型或者简单造型的普通砖混房屋来比较造型复杂外观个性的别墅来比较是有失公平的,这就好比泥砖房拿来跟红砖房砖混房比较是同样的道理。所以比较之前一定要确定自己的需求,是只要是栋房子?还是对造型的需求?还是舒适度的需求?

三、基于业主的时间成本

      传统砖混施工周期至少需要6个月到1年甚至更长时间才能建好。此外,在严格环保的背景下,在准备过程中,不仅面临着传统材料价格的上涨,而且还面临着有钱买不到红砖或其他材料的情况;选择轻钢别墅时,基础准备好后,建造过程只需30天。签订合同并确定设计后,一切都可以忽略,整天悠闲地打牌,出去玩一圈旅回来盖房子,不用担心传统的砖混房子,一切都很详细,早起到黑暗,对于忙碌的个人老板节省半年的时间成本可能达到半栋甚至一栋轻钢别墅的价格。

四、基于毛坯配置

      轻钢别墅的毛坯定义为房屋外门窗全包、水电预埋、四面外墙全装修,房间六面平整交付(省去基层处理费用)。

五、基于房屋的特点

图片

1地震


      地震本身并不伤害人,伤害实际上是地震造成的建筑倒塌伤害。面对近年来频繁发生的地震,我国重视建筑改革,传统砖瓦建筑不再得到推广,预制轻钢结构房屋逐渐取代了传统房屋。

2台风


      超群的抗震性能 超轻型轻钢结构建筑,整体钢性好、强度高、重量轻,变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的十分之一,抗震性能是砖混结构的4倍以上,并可抵抗每秒70米的飓风,使生命财产能得到有效的保护,也就是轻钢别墅可以抗13台以上的台风。

3地质灾害


       地质灾害地区由于砖混重量过重,地基下沉导致房屋倒塌,但轻钢房屋重量轻,仅为砖混结构房屋的五分之一,约为钢筋混凝土结构房屋的八分之一,大大降低了地基承载力,减少了地基下沉 。

4开裂


      砖混房屋开裂时有发生,维修返工费时费力,影响居住。轻钢别墅由1万多个构件组成,构件性能稳定,精度高,整体结构完整,不易开裂。

5潮湿


  砖房潮湿,长期居住对人体健康危害很大。

6隔音


      行业标准隔音40分贝,但大多数传统房屋不符合这一标准.隔音效果差,严重影响生活质量!一般轻钢房屋由轻钢龙骨、保温材料和结构板组成.隔音效果可达60分贝,轻松享受生活!

7隔热保温


      砖混房材料隔热效果差,夏热冬冷.大多数屋顶增加了半层隔热,同时增加了成本。轻钢房屋复合墙采用玻璃纤维棉与挤塑保温板相结合,避免了墙体的冷桥现象15cm组合墙相当于砖墙1米的保温效果。

8政策扶持


       住建部在《“十三五”装配式建筑行动方案》中,住房和城乡建设部提出,全国装配式建筑占新建筑的15%以上,其中主要推进地区20%以上,积极推进地区15%以上,鼓励地区10%以上。全国31个省市陆续出台了装配式建筑目标及相关扶持政策。

9售后服务


      传统砖混通常业主找个施工队建造完成后房屋没有任何保修维护,或者仅对部分材料提供一段时间的质量保证;但一般轻钢别墅的通过验收后交付业主使用当天开始享有主体50年免费保修,50年后终身材料价维护服务,装修装饰(如漏水、开裂、屋面墙面自然损坏)保修2年,保修期后成本价维护等售后保障,拨打售后电话后24小忧 时内即可收到保修安排回馈,让业主安心居住终身不用担心

10基于趋势


      中国民居产业通过茅草屋、木板房、泥砖房、红砖房、混凝土房到现在的轻钢房,这是民居产业发展的必然趋势。此外,我国重视环保(砖瓦厂关闭,河沙限捞,传统建筑审批限制,新建筑审批更容易),对新型绿色建筑的引导和要求(2017年,新建筑在全国各地相继发布。由于地域原因,传统砖混建筑的综合成本、工价、材料价格等方面存在一定差异。同时,传统的建房预算通常不准确,往往与建房前的预算相差甚远。轻钢别墅的成本可以通过更准确的预算来保证建房过程中不会超支。

        综上所述,即使略去其他方面的考量,仅基于计价面积以及毛坯配置两个方面来说,砖混结构与轻钢结构别墅的造价较为合理的比价比率应以1:0.85左右较为适宜合理,造价上相差不多,但总体来看的话,建轻钢别墅就是给自己一个安全、舒适、美观的房子,给家人一个朝思暮想的家。

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1、旅游度假小镇的开发;

2、装配式特色养生田园民居;

3、重轻钢相结合高层装配式建筑体系;

4、新农村别墅建设、轻钢四合院、轻钢木屋群;

5、轻钢特色风情商业街及配套公共设施,(包含公共厕所,景区,步行街商铺)。自主研发、设计、生产,拥有品质保障及价格优势。


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