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轻钢别墅造价真的比砖混贵吗

作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2022.04.11
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轻钢别墅造价真的比砖混结构更贵吗?随着近几年轻钢结构房屋在国内的普及,许多人经过深入的了解轻钢结构房屋,已经接受开始也并建造了轻钢别墅,不过…

轻钢别墅造价真的比砖混结构更贵吗?

     随着近几年轻钢结构房屋在国内的普及,许多人经过深入的了解轻钢结构房屋,已经接受开始也并建造了轻钢别墅,不过还有相当大一部分人处于观望阶段,大多数都是因为价格原因。难道轻钢别墅真的像大家口中那样贵吗?
     轻钢结构房屋和钢混结构房屋的在首次投入的费用上作对比,看上去的确不具有优势,但是首先要明白一个道理,房屋建筑的成本是指寿命周期内投入的全部成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用,并不是初建时花费的费用。

下面就来看看轻钢结构房屋与传统砖混结构到底有怎样的价格差异!

基础结构造价费用对比

 

     由于轻钢结构房屋采用的材料都是轻质新型绿色环保材料,使得房屋本身自重轻,仅为传统房屋的1/4-1/6,因此可大幅度减低地基成本。建造两层的轻钢结构房屋,地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低,同面积的轻钢别墅基础造价相对于砖混结构可节约30%-50%的费用。

使用面积对比

     传统砖混结构的房屋墙体一般为24公分-36公分的墙体,而轻钢房屋的墙体一般在10公分-15公分左右,因此,房屋室内的使用面积可增加7%-10%,轻钢结构房屋室内使用面积高达92%。如果是购房的用户,买砖混结构房与轻钢结构房相比,房屋室内使用面积就会明显的不一样。

施工工期及业主误工费对比

     轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高、速度快,一般7-8个技术工人施工两个月时间可完成从结构到外装及内装的建筑(200-300平米)。施工工期长,工人在现场工作的时间增长,每天都要支付一定的费用,因此相比砖混结构房屋而言,轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。经济学角度的成本是指放弃了的很大代价,砖混结构建筑对于业主而言,施工周期长,业主放弃的很大代价是工作、身体以及其他的营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济费用也是建造房屋时所花销的费用。

后期维护成本及性能对比

     轻钢结构房屋15公分墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观效果,往往要额外做外装饰及外墙保温;而轻钢结构房屋采用集成装饰材料施工一次性到位,不会涉及二次费用。使用过程中轻钢结构房屋保温、隔热性都优于砖混房屋,后期在空调使用及取暖等方面的费用会大幅度减少。

技术层面现在农村建房存在的问题

     农村建房一般无建筑设计师参与,结构设计不合理,无正规设计图纸,施工随意性大。目前,农村建房95%以上无正规施工图,建房时东抄西仿,仅凭经验动工。施工人员缺乏基本的建筑施工知识,技术工艺落后,施工不得要领:他们在配制砂浆、混凝土时凭经验搅拌,对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底,砌体质差、灰缝不标准、通缝现象严重、砂浆饱满度不足;预埋的拉结筋随意放置,长度、方向、间距都不标准,造成纵横墙接槎不牢。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性,使房屋的质量得不到保证。

轻钢房屋建房技术

     轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是,轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系,轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算后经过国家认可的审图系统进行验算审核,再工厂里进行预制生产,预制构件运到施工现场后,现场模块化组装搭建,现场采用高质量的施工方式,使得房屋安装过程中降低了人工误差,保证了房屋的品质,很多人都知道地震本身不伤人,伤人的都是建筑物倒塌造成的,所以安全稳固的房屋能有效的保人们的生命及财产安全。

     轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。认为“轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”都是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误观念。就像现在的“智能手机”与过去的“功能手机”,是不同性价比的产品,享受的是不一样的品质生活。社会在进步,人的思想更应该不断接受新鲜事物。所以,我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去,“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统,并且在政府的提倡及大力支持下,越来越受到人们的青睐。

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