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老房子加层,你知道的方法有哪些-不妨试试用钢结构房子加层

作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2022.04.12
信息摘要:

关于房屋加层,你知道的方法有几种?

       任何一栋房屋都有一定的承载能力,过度的增加房屋的荷载,会对房屋安全造成一定的安全隐患。所以在没有对房屋安全鉴定,确定房屋是否能加层改造的情况下,不要随意加层。下面就给大家介绍一下房屋的加层方法。

三种房屋加层的方法

01

直接加层法

      直接加层法是指在现有房屋上直接加层而不改变结构承重系统和平面布置的方法。该方法适用于原承重结构和基础的承载力和变形,可满足加层要求。后部结构类型和材料可与现有房屋相同或不同。例如,现有房屋为钢筋混凝土框架结构,后部可为框架结构或钢框架结构。使用这种方法通常会增加原来的房子2~3层,性价比理想。

优点:

     对现有房屋影响不大,基本不影响正常使用,施工周期短,成本低;

缺点:

     受现有房屋和基础承载能力的限制,增加层数和高度有限。


02

加固加层法

       加固加层法是指先加固现有房屋,然后再加层的方法。该方法适用于现有房屋承载能力不足,需要加固承重墙、框架柱、基础,以提高其承载能力,满足加层的需要。该方法还可以将原房屋增加约3层。

优点:把原本无望的房子变成希望;

缺点:对现有房屋影响较大,需要改变现有房屋的结构构件尺寸、传输方式,增加结构构件数量等,施工周期长,成本高。


轻钢加层案例

03

外套框架加层法

       外套框架加层法可分为两类,一类是分离外套加层法(即外套框架与老房子完全分离,也称为高脚柱外套框架);另一种是整体外套加层法(即外套框架与老房子结构连接,也称为短脚柱外套框架)。

优点:计算图纸清晰,载荷传输路径清晰;模型计算和图纸绘制与新房相同;彻底改变旧房。缺点是平面布局扩大,受周围空间限制;结构形式属于高腿结构,不利于抗震;成本高。后者由于老房子的结构潜力,外套跨度小,成本低。

缺点:新旧结构集成,应力计算非常复杂,没有合理可靠的计算方法。在实际应用中,应根据现有房屋的实际情况和要增加的层数,并结合上述三种增加方案及其优缺点进行增加。


房屋加层的技术要求

1.房屋加层必须符合建筑规划要求,与原房屋及周边环境相协调;加层部分应与原房屋立面、材料和颜色一致。

2.房屋加层设计前,房屋质量检测必须由相应资质的房屋检测单位进行,作为房屋加层设计的依据。

3.按照市有关管理和技术规范,房屋加层必须由相应资质的设计单位设计。

4.在设计过程中,应考虑附近的供水、供电、供气和雨水和污水排放系统,以满足加层后增加的容量和流量。

轻钢结构加层的优点

房屋加层,跃层别墅改造,因为其承重问题,很多砖混结构无法解决。采用轻钢,结构稳固,便于施工管理,生产施工效率高,工期短,截面面积小、自重轻,可获得比同等钢筋混凝土结构更多的使用空间,所以在加层中轻钢更有优势。


云南心力轻钢房屋有限公司15年专注打造3D轻钢五大建筑体系:

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装配式特色养生田园民居;

重轻钢相结合高层装配式建筑体系;

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